Wyjątkowa Nieruchomość Komercyjna w Sercu Leżajska

Biuro sprzedaży Galicja-nieruchomości.pl ma przyjemność przedstawić Państwu wyjątkową nieruchomość komercyjną, idealną pod inwestycję. Wolnostojący budynek z 1900 roku, położony w samym sercu Leżajska, to doskonała okazja dla przedsiębiorców poszukujących miejsca na biura, sklep, restaurację lub inne lokale usługowe.

Co wyróżnia tę nieruchomość?

Przestronność i wysokość: Budynek o powierzchni użytkowej 135 m² zachwyca przestronnymi pomieszczeniami o wysokości 3,20 m, które nadają wnętrzom wyjątkowego charakteru, idealnego dla eleganckich biur czy showroomów.

Piwnice z historią: Duże, piwniczne pomieszczenia o powierzchni 135 m² z niezależnym wejściem, wyposażone w łukowe sklepienia, to idealne miejsce na magazyn, winiarnię, pracownię, siłownię lub dodatkową przestrzeń do działalności gospodarczej.

Potencjał poddasza: Strych o powierzchni 135 m² z czterema oknami to niewykorzystany potencjał, który można zaadaptować na dodatkowe biura, gabinet lub strefę relaksu dla pracowników.

Działka: Budynek posiada działkę o powierzchni 381 arów z ogrodem i tarasem, idealną do wypoczynku lub jako dodatkowa przestrzeń dla klientów.

Wyjątkowa lokalizacja: Budynek położony jest w samym sercu Leżajska, w spokojnej okolicy, zaledwie kilka kroków od szkoły podstawowej nr 2. Dzięki doskonałej lokalizacji, w zasięgu ręki masz wszystko, czego potrzebujesz: sklepy spożywcze, piekarnie, apteki, przychodnię zdrowia oraz liczne punkty usługowe. To idealne miejsce dla firm, które cenią sobie wygodę i bliskość miejskiej infrastruktury.

Solidna konstrukcja: Budynek został wybudowany z grubej cegły, co gwarantuje trwałość i solidność konstrukcji. Gruby, drewniany strop dodaje nieruchomości unikalnego charakteru.

Potencjał inwestycyjny: Nieruchomość doskonale nadaje się zarówno do własnej aranżacji, jak i pod inwestycję – np. na pensjonat, biura lub lokale usługowe.

Stan obecny i wymagane prace:
Budynek wymaga remontu, co daje nowemu właścicielowi możliwość stworzenia wnętrz według własnych preferencji. Instalacje elektryczne i wodno-kanalizacyjne są miedziane, a okna są plastikowe. Dach pokryty jest dachówką. Ogrzewanie odbywa się za pomocą CO węglikowe i drewno. Rozkład pomieszczeń pozwala na dowolną aranżację wnętrza, dostosowaną do indywidualnych potrzeb.

Rozkład pomieszczeń:
Parter: Przestronny salon połączony z kuchnią, tworzący otwartą przestrzeń idealną do codziennego życia z wyjściem na taras i ogród. Trzy sypialnie, z czego jedna obecnie jest w trakcie remontu. Dwie łazienki, również jedna w trakcie remontu.

Podsumowanie:
To wyjątkowa okazja, aby nabyć nieruchomość z historią i ogromnym potencjałem. Budynek w centrum Leżajska z niezależnym wejściem do piwnic, wyposażony w miedziane instalacje i przestronne pomieszczenia, to inwestycja na lata, która pozwoli stworzyć wyjątkowe miejsce do prowadzenia działalności gospodarczej. Nieruchomość posiada tradycyjne ogrzewanie na węgiel i drewno, co nadaje jej jeszcze bardziej autentyczny charakter.

☛ Oferta na wyłączność nie szukaj dalej !

Skontaktuj się z nami, zaprezentujemy Ci ponad 50 innych ofert.
www.galicja-nieruchomosci.pl

☛ PRZY ZAKUPIE NIERUCHOMOŚCI OFERUJEMY RABAT 10% W LEROY MERLIN + KARTĘ PODARUNKOWĄ 50 ZŁ.
☛ NASI KLIENCI OTRZYMUJĄ KARTĘ RABATOWĄ MEBLEX UPRAWNIAJĄCĄ DO ZNIŻKI 10% NA CAŁY ASORTYMENT.
☛ NASI DORADCY KREDYTOWI POMAGAJĄ W UZYSKANIU FINANSOWANIA NA ZAKUP WYBRANEJ PRZEZ PAŃSTWA NIERUCHOMOŚCI.
☛ POMAGAMY W ORGANIZACJI ŚWIADECTW CHARAKTERYSTYKI ENERGETYCZNEJ.
☛ POMAGAMY W UZYSKANIU DOFINANSOWAŃ Z UNII EUROPEJSKIJ.

_______________________________________________________________
Zapraszam do kontaktu:

Agnieszka Sosnowska
Tel. 725 291 701

Galicja Nieruchomości
Ul. Sikorskiego 489A
35-304 Rzeszów

Zamieszczone na naszej stronie internetowej ogłoszenia nie stanowią oferty handlowej w rozumieniu kodeksu cywilnego a dane w nich zawarte mają charakter informacyjny i mogą podlegać aktualizacji. Opis nieruchomości został przygotowany na podstawie informacji uzyskanych od właściciela